Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 299.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 89/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 299.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

3 quartos1 banheiro70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos3

Banheiros1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 89

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP8096

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 70m2 no Grajaú.

📍 Localização estratégica junto ao Largo do Verdun, onde você encontra o melhor do urbano: comércio completo, bancos, mercados e academias a poucos passos. A praticidade de ter tudo perto sem abrir mão do conforto de um bairro residencial tradicional.

O imóvel oferece sala para 2 ambientes, 3 dormitórios amplos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Totalmente desocupado, pronto para você personalizar e transformar em seu novo lar.

O edifício conta com portaria 24h e sistema de monitoramento, garantindo segurança e tranquilidade para sua família. Há ainda a possibilidade de alugar vaga na região, agregando ainda mais conveniência ao dia a dia.

Aceita financiamento e FGTS — facilite sua aquisição e aproveite esta oportunidade no Grajaú.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 5.050

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.626/m²

86 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.271/m²

Valor de mercado

R$ 5.050/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade