Valor estimado pra este imóvel
R$ 369.697
71 m² × R$ 5.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² no Grajaú.
📍 Localização prática e funcional — o imóvel fica próximo ao comércio local e a todas as facilidades que a região oferece, tornando o dia a dia mais tranquilo e conveniente.
O apartamento conta com sala ampla dividida em dois ambientes, perfeita para você organizar os espaços conforme sua rotina. Os 2 quartos oferecem conforto, com piso em cerâmica no mesmo padrão da sala. O banheiro social possui revestimento em azulejo até o teto e a cozinha segue a mesma linha, acompanhada de área de serviço independente — ideal para quem valoriza praticidade e organização.
O prédio é sem elevador, com apenas um lance leve de escada, o que garante agilidade no acesso. Excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, localização e conforto em um só lugar. ☀️
Aceita financiamento e FGTS — condições facilitadas para sua aquisição.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 369.697
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Canavieiras
Transporte
1 min
31m · a pé
MB Delícias
Padaria
1 min
80m · a pé
Studio da Criança – Creche escola bilíngue
Escola
2 min
142m · a pé
Crossfit Maracanã Grajaú
Academia
2 min
208m · a pé
Praça Olegarinha
Parque
3 min
212m · a pé
Travessa Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² no Grajaú
Cód. AP19433