Valor estimado pra este imóvel
R$ 784.972
67 m² × R$ 11.716/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 785.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 no Humaitá.
📍 Viva no coração da Zona Sul com vista permanente para o Cristo Redentor. Este apartamento em andar alto combina localização privilegiada, conforto e funcionalidade em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
O imóvel oferece sala ampla ideal para convivência, dois quartos espaçosos — sendo um com armários planejados —, janelas antirruído que garantem tranquilidade no dia a dia, cozinha funcional e área de serviço. A ventilação natural e a iluminação abundante tornam cada ambiente ainda mais agradável. O condomínio oferece portaria 24h e elevador.
☀️ Imagine morar cercado por praticidade e sofisticação urbana. O Humaitá fica a poucos minutos da Lagoa, Jardim Botânico e Botafogo, com farto comércio, restaurantes renomados e excelente oferta de transporte público. É a combinação perfeita entre qualidade de vida e conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 784.972
67 m² × R$ 11.716/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Humaitá é um bairro residencial sofisticado e discreto da Zona Sul, encravado entre Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. Tem perfil residencial denso, ruas tranquilas, escola de gastronomia que virou ativo cultural (a Rua Visconde de Caravelas se transformou em pólo gastronômico jovem), o Hospital da Lagoa e uma localização estratégica — caminhada pra Lagoa, metrô Botafogo a 10 min a pé, Túnel Rebouças saída direta pro Centro. Endereço de jovens profissionais, casais e famílias que valorizam Zona Sul sem o preço de Leblon/Ipanema.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casa de Saúde São José (Humaitá)
Hospital
12 min
1,0km · a pé
Colégio Bennett (Botafogo)
Escola
16 min
1,3km · a pé
Parque Lage
Parque
4 min
1,6km · carro
Metrô Siqueira Campos
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia de Botafogo Center
Shopping
6 min
2,1km · carro
Praia de Copacabana
Praia
6 min
2,3km · carro
Rua Humaitá, Humaitá — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² em Humaitá
Cód. AP20982