Valor de mercado (R$/m²)
R$ 13.833
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 870.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 86m² no Jardim Botânico.
📍 Localizado no Alto Jardim Botânico, em rua tranquila e arborizada, este apartamento oferece a proximidade com o verde e o charme de um bairro histórico, com a conveniência de estar próximo ao ponto final do ônibus 409. O prédio é pequeno e familiar, com apenas 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e silêncio — ideal para quem valoriza tranquilidade no dia a dia.
O imóvel conta com sala ampla, 3 quartos bem distribuídos, banheiro social completo, copa-cozinha funcional, área de serviço independente e WC de empregada. A planta tradicional facilita a adaptação de móveis e a personalização dos ambientes conforme o estilo de cada morador. Por estar a apenas 1 lance de escada do térreo, dispensa elevador e agiliza o acesso — perfeito para quem busca praticidade no cotidiano.
☀️ A rua é tranquila e oferece vagas disponíveis, facilitando o estacionamento sem custos fixos de garagem. O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação, tornando a compra acessível e sem burocracia. Imagine morar em um dos bairros mais charmosos do Rio, cercado por natureza, cultura e comércio de bairro completo, com a segurança de um edifício residencial pequeno e acolhedor.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 13.833
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 13.799/m²
191 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 10.116/m²
Valor de mercado
R$ 13.833/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Pio XII (Gávea)
Escola
8 min
662m · a pé
Jardim Botânico
Parque
12 min
1,0km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Praia do Leblon
Praia
7 min
2,6km · carro
Shopping Leblon
Shopping
7 min
2,6km · carro
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
12 min
4,7km · carro
Rua Marquês de Sabará, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 86 m² no Jardim Botânico
Cód. AP17763