Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.417.859
89 m² × R$ 15.931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.090.000
+ cond. R$ 1.776/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 89m² na Lagoa.
Localização privilegiada e vista verde definem este apartamento no coração da Lagoa, a 5 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas. A sala ampla em 2 ambientes se conecta a um varandão que traz luminosidade natural e contato com a natureza ao cotidiano. A cozinha aberta integra os espaços com praticidade, criando um ambiente moderno e funcional.
Os 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade e conforto para a rotina familiar. A dependência completa de serviço com WC garante funcionalidade ao dia a dia. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, ar-condicionado e área de serviço independente.
O condomínio oferece playground, 2 portarias com entrada pela Lagoa e saída para ambos os bairros, proporcionando versatilidade de acesso. A localização estratégica coloca você próximo de comércio completo, sacolão, pontos de ônibus e estação de metrô — tudo ao alcance para quem valoriza conveniência urbana cercada pela natureza.
Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua sem saída, com a infraestrutura completa da Lagoa à sua porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.417.859
89 m² × R$ 15.931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguaiana
Metrô
6 min
394m · a pé
Liceu Literário Português (Centro)
Escola
8 min
505m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,0km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,0km · carro
Rua Professor Gastão Bahiana, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 89 m² na Lagoa
Cód. AP20929