Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 89 m² de área útil e 89 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 1.776/mês. IPTU: R$ 398/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 1.776/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 89 m² na Lagoa

2 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas89 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil89 m²

Área total89 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.776/mês

IPTU/mêsR$ 398

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20929

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 89m² na Lagoa.

Localização privilegiada e vista verde definem este apartamento no coração da Lagoa, a 5 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas. A sala ampla em 2 ambientes se conecta a um varandão que traz luminosidade natural e contato com a natureza ao cotidiano. A cozinha aberta integra os espaços com praticidade, criando um ambiente moderno e funcional.

Os 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecem privacidade e conforto para a rotina familiar. A dependência completa de serviço com WC garante funcionalidade ao dia a dia. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, ar-condicionado e área de serviço independente.

O condomínio oferece playground, 2 portarias com entrada pela Lagoa e saída para ambos os bairros, proporcionando versatilidade de acesso. A localização estratégica coloca você próximo de comércio completo, sacolão, pontos de ônibus e estação de metrô — tudo ao alcance para quem valoriza conveniência urbana cercada pela natureza.

Imagine desfrutar da tranquilidade de uma rua sem saída, com a infraestrutura completa da Lagoa à sua porta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍🌳

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.394.719

89 m² × R$ 15.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Lagoa

3 imóveis similares

R$ 18.866/m²

+20%

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.

✓Pista de cooper de 7,5 km ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas✓Vista frontal pra Lagoa e Cristo Redentor✓Endereço Luxury consolidado da Zona Sul✓Jóquei Club Brasileiro e Parque dos Patins✓Próximo a Ipanema, Leblon, Gávea e Jardim Botânico

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