Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 150 m² de área útil e 150 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.300.000. Condomínio: R$ 2.860/mês. IPTU: R$ 7.664/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.300.000

+ cond. R$ 2.860/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² em Lagoa

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas150 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil150 m²

Área total150 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.860/mês

IPTU/mêsR$ 7.664

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18059

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende Rua Fonte da Saudade, próximo a Avenida Epitácio Pessoa, junto ao comércio, academias, escolas, e ao lazer do bairro, fácil acesso a todos os bairros da Zona Sul e Zona Norte. Apartamento 150 m², reformado, com splits,ampla varanda com vista livre, sala com piso em tabua corrida em 2 ambientes, 3 quartos sendo 1 suite, banheiro social, cozinha , area de serviço., dependencias completas de empregada Prédio com ótima apresentação, bem administrado portaria 24hs, 2 vagas de garagem na escritura.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoGaragem na escrituraO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.310.000

150 m² × R$ 15.400/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Lagoa

9 imóveis similares

R$ 14.800/m²

-4%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.

✓Pista de cooper de 7,5 km ao redor da Lagoa Rodrigo de Freitas✓Vista frontal pra Lagoa e Cristo Redentor✓Endereço Luxury consolidado da Zona Sul✓Jóquei Club Brasileiro e Parque dos Patins✓Próximo a Ipanema, Leblon, Gávea e Jardim Botânico

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