Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.999.655
191 m² × R$ 15.705/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.750.000
+ cond. R$ 2.891/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 191m² na Lagoa.
📍 Localização privilegiada na Lagoa, com fácil acesso ao Jardim Botânico e proximidade a mercados e serviços. Imóvel muito bem conservado, ideal para quem busca conforto e amplitude em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro.
A sala ampla em três ambientes oferece versatilidade para criar espaços de estar, jantar e home office, enquanto a varanda espaçosa convida ao relaxamento com vista e ventilação privilegiadas. A copa-cozinha integrada proporciona praticidade no dia a dia, e a área de serviço clara e arejada complementa a funcionalidade do lar. O apartamento conta ainda com despensa, agregando organização à rotina doméstica.
☀️ Com 4 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, o imóvel atende perfeitamente famílias que valorizam espaço e privacidade. Os 191m² garantem amplitude em todos os cômodos, e as 2 vagas de garagem trazem comodidade e segurança.
💎 O Condomínio Lagoa Garden oferece infraestrutura completa com academia, playground, salão de festas e sauna, proporcionando qualidade de vida sem precisar sair de casa. Cercado pela natureza e com o melhor do urbano à porta, este é o lar perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e bem-estar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.999.655
191 m² × R$ 15.705/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Lagoa
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
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Apartamento com 4 quartos à venda, 191 m² na Lagoa
Cód. AP7560