Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 71 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 720.000. Condomínio: R$ 1.686/mês. IPTU: R$ 1.505/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 720.000

+ cond. R$ 1.686/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² em Laranjeiras

2 quartos2 banheiros1 vaga71 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil71 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.686/mês

IPTU/anoR$ 1.505

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17209

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 71m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada próxima ao Clube do Fluminense, Instituto Surdos e Mudos e Parque Guinle, com acesso rápido ao Centro e Zona Sul pelos túneis Rebouças e Santa Bárbara. O bairro oferece comércio completo e transporte farto, garantindo conveniência no dia a dia.

☀️ Posicionado nos fundos do prédio, o apartamento recebe sol da manhã e garante tranquilidade absoluta. Completamente reformado e pronto para morar, o imóvel conta com piso de parquê paulista, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários planejados, banheiro social, cozinha planejada com armários, dependência completa de empregada com WC e área de serviço independente.

🚘 O edifício possui apenas 3 apartamentos por andar, portaria 24h, bicicletário e aceita pets. A vaga de garagem é garantida por convenção mediante taxa mensal de R$ 151,00. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 10.141/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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