Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 93 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.600.000. Condomínio: R$ 1.815/mês. IPTU: R$ 453/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.600.000

+ cond. R$ 1.815/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 93 m² no Leblon

3 quartos2 banheiros93 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil93 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.815/mês

IPTU/anoR$ 453

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18266

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 93m² no Leblon.

Posição privilegiada com frente para a rua, este apartamento oferece uma sala ampla que proporciona excelente circulação e aproveitamento da luz natural. Os 3 quartos contam com armários planejados, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. A cozinha também é equipada com armários, facilitando o dia a dia.

📍 A localização no Leblon é um dos grandes destaques: você estará a poucos passos do Shopping Leblon, com toda a conveniência de comércio, gastronomia e serviços sofisticados. O bairro oferece orla, praças arborizadas, colégios de referência e infraestrutura completa para quem valoriza qualidade de vida urbana.

🏢 O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas e churrasqueira, proporcionando segurança e espaços de convivência. A dependência completa com quarto e banheiro de empregada é um diferencial prático para o dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Quadra poliesportivaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 21% abaixo da média

Preço pedido

R$ 17.204/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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