Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.057.067
93 m² × R$ 22.119/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.600.000
+ cond. R$ 1.815/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 93m² no Leblon.
Posição privilegiada com frente para a rua, este apartamento oferece uma sala ampla que proporciona excelente circulação e aproveitamento da luz natural. Os 3 quartos contam com armários planejados, garantindo funcionalidade e otimização do espaço. A cozinha também é equipada com armários, facilitando o dia a dia.
📍 A localização no Leblon é um dos grandes destaques: você estará a poucos passos do Shopping Leblon, com toda a conveniência de comércio, gastronomia e serviços sofisticados. O bairro oferece orla, praças arborizadas, colégios de referência e infraestrutura completa para quem valoriza qualidade de vida urbana.
🏢 O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas e churrasqueira, proporcionando segurança e espaços de convivência. A dependência completa com quarto e banheiro de empregada é um diferencial prático para o dia a dia.
💎 Imagine viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, com toda a sofisticação e praticidade que o Leblon oferece. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.057.067
93 m² × R$ 22.119/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Leblon
8 imóveis similares
R$ 22.605/m²
+2%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim de Alah
Metrô
1 min
80m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
1 min
96m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
392m · a pé
Praia do Leblon
Praia
12 min
794m · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
21 min
1,3km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Rua Professor Antônio Maria Teixeira, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 93 m² no Leblon
Cód. AP18266