Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 1.350/mês. IPTU: R$ 198/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 1.350/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Maracanã

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga90 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.350/mês

IPTU/anoR$ 198

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10294

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² no Maracanã.

Localização estratégica próxima ao metrô, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e infraestrutura completa.

O apartamento está pronto para morar e oferece ambientes bem distribuídos: sala para dois ambientes integrada a uma sacada com churrasqueira — perfeita para momentos de lazer sem sair de casa —, 2 quartos com armários planejados (sendo 1 suíte), 3 banheiros com armários e box blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada. A despensa traz ainda mais funcionalidade para o dia a dia.

📍 O prédio tem excelente apresentação e infraestrutura completa de lazer: terraço com piscina, sauna, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e portaria 24h. 🚘 1 vaga na escritura (com possibilidade de aluguel de 2ª vaga). Aceita pet.

A documentação está apta para financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasEspaço kidsPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.111/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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