Valor estimado pra este imóvel
R$ 561.690
90 m² × R$ 6.241/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 550.000
+ cond. R$ 1.240/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 90m2 no Maracanã. 📍 Localizado junto ao Hospital Badim e próximo ao metrô, o imóvel está em prédio imponente, com excelente apresentação e pronto para morar.
A unidade é composta por hall de entrada, sala para dois ambientes e uma ótima sacada. São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, banheiros com armários e blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada, incluindo despensa. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, com possibilidade de locação de uma segunda vaga.
O condomínio oferece completa infraestrutura de lazer: portaria 24h, playground, espaço kids, salão de festas e terraço com piscina, ducha, espaço gourmet com churrasqueira e sauna. 💦
Documentação apta para financiamento e uso de FGTS, e o imóvel aceita pets. Imagine a praticidade de morar tão perto do metrô, com todo o conforto e lazer que o condomínio proporciona. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 561.690
90 m² × R$ 6.241/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
3 imóveis similares
R$ 6.709/m²
+7%
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
E.M República da Argentina
Escola
1 min
46m · a pé
Maracanã - Acesso Sul
Transporte
2 min
127m · a pé
Espaço Vani PILATES
Academia
2 min
128m · a pé
Hospital Badim
Hospital
2 min
142m · a pé
São Francisco Xavier
Farmácia
3 min
186m · a pé
Confeitaria Monteiro
Padaria
3 min
192m · a pé
SuperPrix Supermercado Maracanã
Mercado
3 min
194m · a pé
Rua Artur Menezes, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Maracanã e bairros próximos.
R$ 550.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 540.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 530.000
Maracanã, Rio de Janeiro
R$ 585.000
Maracanã, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² em Maracanã
Cód. AP10294