Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 98 m² de área útil e 98 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 1.340/mês. IPTU: R$ 1.456/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Sacada, Interfone, Piso porcelanato.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 1.340/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 98 m² no Maracanã

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga98 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil98 m²

Área total98 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.340/mês

IPTU/anoR$ 1.456

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14460

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 98m² no Maracanã.

Imóvel amplo e funcional, perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. A sala dividida em dois ambientes oferece versatilidade para organizar o espaço conforme seu estilo de vida, enquanto a varanda adiciona um toque de leveza ao dia a dia.

Os 2 quartos, sendo 1 suíte, garantem privacidade e conforto para toda a família. A cozinha e a área de serviço são espaçosas e prontas para uso, assim como as dependências completas de empregada, que trazem ainda mais funcionalidade ao imóvel.

📍 Localização estratégica no Maracanã, próximo a comércio, academias, bancos e escolas — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.

🚘 1 vaga escriturada — comodidade garantida no seu dia a dia.

Aceita financiamento e FGTS. Fazemos avaliação sem compromisso.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoSacadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.592/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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