Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 73 m² de área útil e 73 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 460.000. Condomínio: R$ 1.330/mês. IPTU: R$ 96/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 460.000

+ cond. R$ 1.330/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 73 m² no Maracanã

2 quartos2 banheiros1 vaga73 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil73 m²

Área total73 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.330/mês

IPTU/anoR$ 96

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18309

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 73m² no Maracanã.

📍 Localização estratégica, com frente para a Rua Paula Sousa e acesso também pela Avenida Maracanã — uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas do Rio de Janeiro. O imóvel fica em rua tranquila e ventilada, próximo a toda infraestrutura urbana, comércio, transporte e serviços.

Os 2 quartos são equipados com armários planejados, garantindo praticidade no dia a dia e excelente aproveitamento de espaço. A sala é ampla e dividida em dois ambientes — estar e jantar — ideal para quem valoriza funcionalidade e convivência. A cozinha também conta com armários sob medida e integração com a área de serviço, que inclui dependência completa de empregada.

A varanda ampla e o ☀️ sol da manhã tornam o ambiente claro, arejado e extremamente agradável durante todo o dia. Imagine começar suas manhãs com luz natural e ventilação constante — um verdadeiro diferencial para o conforto no Rio.

O prédio é organizado, silencioso e conta com portaria 24h, salão de festas, 2 elevadores e 1 vaga de garagem — tudo pensado para oferecer comodidade e segurança no seu dia a dia.

Um lar perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoPortaria 24hSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.301/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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Mobilidade