Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 415.000. Condomínio: R$ 886/mês. IPTU: R$ 82/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 415.000

+ cond. R$ 886/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Maracanã

2 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga70 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 886/mês

IPTU/anoR$ 82

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP7788

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m² no Maracanã.

📍 Localização privilegiada na Rua Visconde de Itamarati, ao lado do icônico Estádio do Maracanã e próximo à movimentada São Francisco Xavier. A região oferece infraestrutura completa, com farmácias, supermercados, escolas e polos gastronômicos a poucos passos — praticidade que facilita o dia a dia.

O apartamento foi totalmente reformado e apresenta sala ampla integrada aos ambientes, dois quartos (sendo uma suíte), dois banheiros completos com box blindex, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço, depósito e dependência completa de empregada com WC — funcionalidade e conforto reunidos em 70m² bem distribuídos.

🚘 Uma vaga de garagem inclusa no condomínio, que conta com portaria e sistema de câmeras internas para sua tranquilidade. O imóvel aceita financiamento e está pronto para receber você e sua família.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 3% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.929/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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