Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 64 m² de área útil e 64 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 415.000. Condomínio: R$ 990/mês. IPTU: R$ 89/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 415.000

+ cond. R$ 990/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² no Maracanã

2 quartos2 banheiros1 vaga64 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil64 m²

Área total64 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 990/mês

IPTU/anoR$ 89

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18935

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 64m² no Maracanã.

📍 Mobilidade e Vista Livre no Coração da Zona Norte

Este apartamento em andar alto oferece vista desimpedida e proximidade da estação de metrô da Tijuca — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. A localização estratégica permite acesso rápido ao comércio, restaurantes, farmácias e supermercados da região, tudo a poucos minutos a pé.

A sala ampla é clara e arejada, com excelente circulação de ar natural. Os dois quartos contam com armários planejados, garantindo funcionalidade e organização. O banheiro social é espaçoso e bem ventilado, e a cozinha já vem equipada com armários — basta trazer seus pertences.

A área de serviço inclui banheiro de empregada, diferencial que amplia a funcionalidade do imóvel. 1 vaga de garagem completa a estrutura. Documentação regularizada e aceita financiamento.

Imagine voltar do trabalho caminhando da estação, sem depender de carro ou ônibus, e desfrutar da tranquilidade de uma vista livre em um apartamento funcional e bem localizado.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓WC empregada

Características em destaque

InterfoneWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 6.484/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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