Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 79 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 530.000. Condomínio: R$ 900/mês. IPTU: R$ 897/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha, Piso porcelanato.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 530.000

+ cond. R$ 900/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 79 m² no Maracanã

2 quartos (1 suíte)2 banheiros79 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil79 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 900/mês

IPTU/anoR$ 897

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17964

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 79m2 no Maracanã.

Totalmente reformado e pronto para morar — este apartamento tipo casa foi completamente revitalizado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas. Você encontra uma ampla sala em dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com conforto, além de dois quartos bem distribuídos, sendo uma suíte completa e mais um banheiro social com acabamento de qualidade.

A cozinha americana integrada à área de serviço traz modernidade e praticidade ao dia a dia, otimizando os espaços com funcionalidade. O imóvel não possui vaga de garagem, mas há opção de aluguel no próprio prédio, garantindo conveniência quando necessário.

📍 Localização estratégica na Av. Maracanã, próxima à esquina com a Rua São Francisco Xavier — ao lado do Estádio do Maracanã, Hospital Badim, Uerj e Colégio Militar. A região conta com excelente infraestrutura de transporte, comércio e lazer, proporcionando praticidade urbana completa.

O edifício oferece portaria 24h e salão de festas, agregando segurança e convivência. Documentação regularizada, aceita FGTS e financiamento bancário.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 6.709/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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