Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 68 m² de área útil e 68 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 270.000. Condomínio: R$ 665/mês. IPTU: R$ 68/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 270.000

+ cond. R$ 665/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² no Maracanã

2 quartos2 banheiros1 vaga68 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil68 m²

Área total68 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 665/mês

IPTU/anoR$ 68

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18505

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Maracanã.

☀️ Apartamento de Frente com Sol da Manhã

Descubra o conforto deste acolhedor apartamento de 2 quartos, posicionado de frente e com sol da manhã, garantindo luminosidade natural e bem-estar ao longo do dia. O imóvel foi reformado e conta com ambientes bem distribuídos, área de serviço independente, dependência completa de empregada com banheiro e vaga no condomínio por sorteio, com boa disponibilidade para os moradores.

📍 Localização Estratégica no Maracanã

A poucos minutos do Maracanã, com acesso próximo ao metrô e estação de trem, o apartamento oferece conexão rápida para qualquer região da cidade. No entorno, você encontra colégios, hospitais e uma ampla variedade de comércios, facilitando sua rotina com praticidade e conveniência.

🚘 Pronto para Morar

Com ambientes aconchegantes e prontos para receber você, este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e localização privilegiada. Aceita financiamento, permuta e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaReformadoPróximo ao metrôSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

273

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.143

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 622 mil

área média 111m²

Este imóvel está 35% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.971/m²

Mercado real

R$ 6.143/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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