Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Maracanã, Rio de Janeiro tem 72 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 305.000. Condomínio: R$ 765/mês. IPTU: R$ 873/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Maracanã, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 305.000

+ cond. R$ 765/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 72 m² no Maracanã

4 quartos2 banheiros1 vaga72 m²Maracanã, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil72 m²

Quartos4

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 765/mês

IPTU/anoR$ 873

BairroMaracanã

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16315

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 72m2 no Maracanã.

📍 Localização estratégica e funcionalidade definem este apartamento no Maracanã. Com quatro quartos bem distribuídos, o imóvel oferece versatilidade para famílias que precisam de cômodos extras — seja para home office, quarto de visitas ou espaço de apoio. A sala integrada permite convivência confortável, enquanto a cozinha prática com iluminação natural torna o dia a dia mais agradável. A área de serviço e o quarto e banheiro de empregada completam a configuração funcional do imóvel.

O Maracanã oferece excelente infraestrutura urbana, com acesso facilitado a transporte público, comércio diversificado, escolas e opções de lazer. A região combina tradição e praticidade, ideal para quem valoriza mobilidade e comodidade no cotidiano. Com uma vaga de garagem, o apartamento se apresenta como opção inteligente para quem busca espaço e versatilidade com ótimo custo-benefício na Zona Norte carioca. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Maracanã

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

254

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.115

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 626 mil

área média 114m²

Este imóvel está 31% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.236/m²

Mercado real

R$ 6.115/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Maracanã

Zona Norte · Rio de Janeiro

Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

✓Localização estratégica na Zona Norte✓Infraestrutura consolidada e acesso a grandes avenidas✓Imóveis com área de serviço e quarto de empregada✓Variedade de apartamentos, casas e coberturas✓Preços competitivos com financiamento facilitado

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