Valor estimado pra este imóvel
R$ 544.000
85 m² × R$ 6.400/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 1.113/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos e 85m2 no Maracanã, Rio de Janeiro.
📍 Localizado no Maracanã, bairro tradicional da Zona Norte carioca, o imóvel oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte na região.
🏢 O apartamento de 2 quartos possui 85m2 de área útil, com distribuição funcional dos ambientes, pensada para quem busca conforto e comodidade. O condomínio conta com elevador e portaria, reforçando a conveniência de morar em um prédio organizado e de fácil circulação.
💎 Imagine receber a família e aproveitar cada cômodo com tranquilidade. Este é um imóvel para quem deseja unir localização estratégica e funcionalidade em um só lugar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 544.000
85 m² × R$ 6.400/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
9 imóveis similares
R$ 6.301/m²
-2%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
2 min
98m · a pé
Colégio Pedro II (Tijuca)
Escola
4 min
264m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
9 min
579m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
10 min
625m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,4km · carro
Rua Lúcio de Mendonça, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 85 m² no Maracanã
Cód. MAN-2F42BA