Valor estimado pra este imóvel
R$ 404.677
91 m² × R$ 4.447/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 340.000
+ cond. R$ 394/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 91m² no Méier.
Localizado na Rua Salvador Pires, em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro, este apartamento é totalmente reformado e está pronto para morar, com instalações elétrica e hidráulica novas, trazendo mais segurança e tranquilidade ao dia a dia. A distribuição conta com sala ampla, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e dependência completa, garantindo ótimo aproveitamento dos espaços para toda a família.
Um diferencial especial são as janelas acústicas, que proporcionam maior isolamento dos ruídos externos e deixam o ambiente muito mais silencioso e agradável no cotidiano.
O prédio tem apenas um lance de escadas até o apartamento, condomínio com excelente custo-benefício e conta com zelador e terraço de uso comum — espaço perfeito para reunir família e amigos, fazer um churrasco ou simplesmente aproveitar um banho de sol. ☀️
Para completar, o imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura, um diferencial muito valorizado na região. 🚘
Espaço, reforma, conforto e praticidade se encontram em uma localização estratégica no Méier. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 404.677
91 m² × R$ 4.447/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Méier
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Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² em Méier
Cód. AP21811