Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Pechincha, Rio de Janeiro tem 112 m² de área útil e 112 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 850/mês. IPTU: R$ 1.177/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 850/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 112 m² na Pechincha

3 quartos2 banheiros1 vaga112 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil112 m²

Área total112 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 850/mês

IPTU/anoR$ 1.177

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14228

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 112m² na Pechincha.

📍 Localização estratégica com acesso facilitado
Este apartamento oferece fácil acesso à Linha Amarela e às principais vias que conectam Grajaú, Jacarepaguá e Barra da Tijuca. A região conta com comércio completo nas proximidades, proporcionando praticidade no dia a dia. Situado em rua residencial tranquila, o prédio possui apenas 7 andares com 4 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e convivência reservada.

☀️ Ambientes amplos e bem distribuídos
O imóvel possui sala ampla com varanda, trazendo claridade e ventilação natural aos ambientes. São 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa — ideal para quem valoriza conforto e privacidade. A cozinha planejada facilita a organização do dia a dia, enquanto as dependências completas de empregada (quarto e WC) agregam funcionalidade à rotina doméstica. O apartamento ainda conta com área de serviço independente e 2 vagas cobertas.

🌳 Infraestrutura e lazer
O condomínio oferece playground e salão de festas, proporcionando espaços de convivência e entretenimento para toda a família. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Portão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Pechincha

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

394

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.205

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 306 mil

área média 76m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.018/m²

Mercado real

R$ 4.205/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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