Valor estimado pra este imóvel
R$ 473.200
112 m² × R$ 4.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 112m² na Pechincha.
📍 Localização estratégica com acesso facilitado
Este apartamento oferece fácil acesso à Linha Amarela e às principais vias que conectam Grajaú, Jacarepaguá e Barra da Tijuca. A região conta com comércio completo nas proximidades, proporcionando praticidade no dia a dia. Situado em rua residencial tranquila, o prédio possui apenas 7 andares com 4 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e convivência reservada.
☀️ Ambientes amplos e bem distribuídos
O imóvel possui sala ampla com varanda, trazendo claridade e ventilação natural aos ambientes. São 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa — ideal para quem valoriza conforto e privacidade. A cozinha planejada facilita a organização do dia a dia, enquanto as dependências completas de empregada (quarto e WC) agregam funcionalidade à rotina doméstica. O apartamento ainda conta com área de serviço independente e 2 vagas cobertas.
🌳 Infraestrutura e lazer
O condomínio oferece playground e salão de festas, proporcionando espaços de convivência e entretenimento para toda a família. A documentação está regularizada e o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 473.200
112 m² × R$ 4.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Tanque (TransCarioca)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Hospital Rios D'Or (Freguesia)
Hospital
7 min
2,6km · carro
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Parque
8 min
3,0km · carro
ParkJacarepaguá
Shopping
10 min
4,0km · carro
Rua Comendador Siqueira, Pechincha — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 112 m² na Pechincha
Cód. AP14228