Valor estimado pra este imóvel
R$ 383.106
67 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 340.000
+ cond. R$ 400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m² na Praça da Bandeira.
Localizado na Rua Barão de Iguatemi, este apartamento oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. A planta funcional distribui sala ampla, 2 quartos, 2 banheiros, cozinha e área de serviço — além de dependência completa de empregada com quarto e banheiro, ideal para famílias que valorizam comodidade no dia a dia.
O prédio residencial conta com apenas 3 pavimentos e 3 apartamentos por andar, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. O condomínio econômico de R$ 400,00 já inclui água, facilitando a gestão financeira mensal.
📍 A Praça da Bandeira oferece fácil acesso ao Centro, Zona Norte, transporte público, comércio, escolas e serviços — tudo a poucos minutos. Imagine morar com conveniência urbana e deslocamento facilitado para qualquer ponto da cidade.
Documentação perfeita e aceita financiamento bancário, tornando a compra segura e acessível.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 383.106
67 m² × R$ 5.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria La Vita
Farmácia
1 min
30m · a pé
Prime Fruit
Mercado
1 min
49m · a pé
Centro Médico & Psicológico
Hospital
1 min
65m · a pé
Centro de Saúde e Pesquisa da Universidade Veiga de Almeida
Escola
2 min
103m · a pé
Rua Teixeira Soares próximo ao 71-191
Transporte
2 min
124m · a pé
BANCO DO BRASIL - BANDEIRA - Agência 93
Banco
2 min
135m · a pé
Os visionários
Academia
2 min
151m · a pé
Rua Barão de Iguatemi, Praça da Bandeira — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Praça da Bandeira
Cód. AP14250