Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 1.092/mês. IPTU: R$ 78/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 1.092/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² na Praça da Bandeira

2 quartos2 banheiros1 vaga90 m²Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.092/mês

IPTU/anoR$ 78

BairroPraça da Bandeira

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19868

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² na Praça da Bandeira.

📍 Localização estratégica próxima ao metrô do Estácio, com acesso rápido tanto à Zona Norte quanto à Zona Sul — praticidade e mobilidade que fazem diferença no dia a dia carioca.

O imóvel apresenta planta funcional e bem distribuída: sala ampla com vista livre e iluminação natural do sol da manhã ☀️, 2 quartos, banheiro social e dependências completas de serviço — área de serviço e WC de empregada, garantindo conforto e organização. A unidade conta com ar-condicionado e 1 vaga de garagem 🚘 disponível no condomínio.

O edifício é familiar, de poucos andares, com boa apresentação e administração. Dispõe de portaria funcionando diariamente até as 20h (exceto aos domingos) e monitoramento por circuito interno de câmeras, oferecendo tranquilidade aos moradores. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Praça da Bandeira

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.006

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 331 mil

área média 65m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.222/m²

Mercado real

R$ 5.006/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Praça da Bandeira

Zona Norte · Rio de Janeiro

Praça da Bandeira é um bairro de transição estratégica entre o Centro e a Tijuca, com infraestrutura robusta e fácil acesso a toda a cidade. Tem boa conexão por trem e metrô, proximidade com Maracanã e principais polos de saúde e educação. Oferece equilíbrio entre acessibilidade urbana e tranquilidade residencial, com imóveis modernos e excelente custo-benefício.

✓Estação de trem Estácio e metrô a poucos minutos✓Acesso rápido ao Maracanã e Quinta da Boa Vista✓Próximo aos principais hospitais e ao Hospital Pedro Ernesto (UERJ)✓Bairro em valorização com infraestrutura consolidada✓Comércio variado e serviços essenciais integrados

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Mobilidade