Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.464.705
121 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 121m2 em São Conrado.
Localizado em um dos endereços mais desejados do bairro, este apartamento totalmente reformado une praticidade e sofisticação em cada detalhe. A reforma completa contempla elétrica, hidráulica e gás atualizados conforme as normas, além de porcelanato Portobello e janelas com isolamento acústico, garantindo mais conforto e tranquilidade no dia a dia.
A planta reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório, sacada, despensa e wc de serviço, com 2 vagas de garagem e elevador privativo. 📍 A localização é um grande diferencial: próximo ao metrô, praia, supermercado, shopping, boas escolas e a poucos minutos da PUC — praticidade que valoriza a rotina de toda a família.
O condomínio conta com portaria 24h e sistema de CFTV, reforçando a segurança do dia a dia. Documentação em dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🌳
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.464.705
121 m² × R$ 12.105/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Aquarela do Brasil
Transporte
2 min
144m · a pé
Supermarket
Mercado
3 min
212m · a pé
Maternidade da Rocinha
Hospital
4 min
247m · a pé
Gian Homeopatia
Farmácia
4 min
250m · a pé
Fourmi Pâtisserie
Padaria
4 min
254m · a pé
Escola Municipal Rinaldo De Lamare
Escola
4 min
276m · a pé
Equilibre Studio
Academia
4 min
278m · a pé
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² em São Conrado
Cód. AP17970