Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em São Conrado, Rio de Janeiro tem 121 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.450.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 3.693/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.450.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² em São Conrado

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas121 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil121 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 3.693

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17970

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 121m² em São Conrado.

📍 Localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Conrado, próximo ao metrô, praia, supermercado, shopping e a poucos minutos da PUC. Tudo o que você precisa está ao alcance para uma rotina prática e sofisticada.

O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área de serviço, dependência completa com WC de empregada, despensa e sacada. A planta funcional aproveita muito bem os 121m², oferecendo espaços bem distribuídos para o dia a dia da família.

Totalmente reformado, com elétrica, hidráulica e gás atualizados conforme normas vigentes, porcelanato Portobello nos ambientes e janelas com isolamento acústico para maior conforto e tranquilidade. O prédio conta com portaria 24h, monitoramento por câmeras e elevador privativo, garantindo segurança e comodidade.

O imóvel vem mobiliado e está pronto para morar, com 2 vagas de garagem e documentação impecável. Imagine desfrutar de um lar que une sofisticação, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoMobiliadoSacadaDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hSistema CFTVReformadoPróximo ao metrôO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.983/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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Mobilidade