Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$ 1.750.000
+ cond. R$ 2.650/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 206m² em São Conrado.
💎 Viva a sofisticação e a conveniência em um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro. Este generoso apartamento de 206m² combina amplitude, localização estratégica e infraestrutura completa para oferecer uma experiência de moradia única em São Conrado.
Situado em andar alto, o imóvel se destaca pela vista desobstruída, luminosidade natural e ventilação privilegiada. A planta inteligente valoriza cada ambiente: sala ampla para múltiplos usos, lavabo social, quatro quartos espaçosos com armários planejados — sendo duas suítes — e copa-cozinha totalmente montada, equipada para o dia a dia. As dependências completas de serviço, com quarto, banheiro e área de serviço independente, garantem funcionalidade e privacidade. O apartamento conta ainda com despensa e duas vagas de garagem.
📍 Localização impecável: a poucos passos da estação do metrô, do sofisticado Fashion Mall, de supermercados e da praia, São Conrado oferece o equilíbrio perfeito entre urbano e natureza. O edifício tradicional, em centro de terreno, dispõe de portaria 24h, salão de festas, playground e ampla área externa — ideal para famílias que valorizam segurança, conforto e convivência.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
131
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 11.472
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,10 mi
área média 152m²
Este imóvel está 26% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.495/m²
Mercado real
R$ 11.472/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
6 min
478m · a pé
Praia de São Conrado
Praia
6 min
495m · a pé
Fashion Mall
Shopping
7 min
558m · a pé
EARJ (Escola Americana)
Escola
5 min
1,8km · carro
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
6 min
2,3km · carro
Hospital Copa D'Or
Hospital
19 min
7,4km · carro
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 206 m² em São Conrado
Cód. AP19188