Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.571.200
300 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.850.000
+ cond. R$ 2.407/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 300m2 em São Conrado.
🏔️ Cobertura duplex com vista panorâmica para a montanha e o mar, localizada na Avenida Niemeyer, um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro. Infraestrutura completa do condomínio, portaria 24h e proximidade ao Metrô São Conrado garantem conforto e praticidade no dia a dia.
O primeiro piso apresenta sala ampla integrada em dois ambientes com acesso à varanda com vista para a montanha, 4 quartos (sendo 1 com varanda), suíte, banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, 2 quartos de empregada e banheiro de serviço. O segundo piso é dedicado ao lazer privativo: salão, cozinha, banheiro, churrasqueira, piscina, sauna, ducha, solário e vista panorâmica — ideal para quem valoriza momentos de convivência e relaxamento com a família.
O condomínio oferece 2 piscinas, 2 salões de festa, sauna seca e a vapor, quadra poliesportiva, 2 salas de ginástica e vagas para visitantes. A localização estratégica coloca você próximo à Estrada Lagoa-Barra, à Praia de São Conrado e a todo comércio e serviços da região — o equilíbrio perfeito entre o urbano e a natureza.
2 vagas de garagem na escritura. Documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.571.200
300 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 48% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fashion Mall
Shopping
6 min
382m · a pé
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
7 min
426m · a pé
Praia de São Conrado
Praia
4 min
1,6km · carro
EARJ (Escola Americana)
Escola
4 min
1,6km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
5 min
1,7km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
8 min
3,1km · carro
Avenida Niemeyer, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 300 m² em São Conrado
Cód. CO17060