Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em São Conrado, Rio de Janeiro tem 300 m² de área útil e 300 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.850.000. Condomínio: R$ 2.407/mês. IPTU: R$ 5.032/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.850.000

+ cond. R$ 2.407/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 300 m² em São Conrado

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas300 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil300 m²

Área total300 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.407/mês

IPTU/anoR$ 5.032

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO17060

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 300m2 em São Conrado.

🏔️ Cobertura duplex com vista panorâmica para a montanha e o mar, localizada na Avenida Niemeyer, um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro. Infraestrutura completa do condomínio, portaria 24h e proximidade ao Metrô São Conrado garantem conforto e praticidade no dia a dia.

O primeiro piso apresenta sala ampla integrada em dois ambientes com acesso à varanda com vista para a montanha, 4 quartos (sendo 1 com varanda), suíte, banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, 2 quartos de empregada e banheiro de serviço. O segundo piso é dedicado ao lazer privativo: salão, cozinha, banheiro, churrasqueira, piscina, sauna, ducha, solário e vista panorâmica — ideal para quem valoriza momentos de convivência e relaxamento com a família.

O condomínio oferece 2 piscinas, 2 salões de festa, sauna seca e a vapor, quadra poliesportiva, 2 salas de ginástica e vagas para visitantes. A localização estratégica coloca você próximo à Estrada Lagoa-Barra, à Praia de São Conrado e a todo comércio e serviços da região — o equilíbrio perfeito entre o urbano e a natureza.

2 vagas de garagem na escritura. Documentação em ordem, aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Este imóvel está 46% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.167/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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