Valor estimado pra este imóvel
R$ 359.613
57 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 335.000
+ cond. R$ 700/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 57m² na Tijuca.
📍 Localizado no 11º andar, este apartamento oferece vista incrível para o Pico do Grajaú e excelente iluminação natural através de janelas amplas. O imóvel se destaca pelos quartos espaçosos — ideal para quem valoriza amplitude e prédios com personalidade. Em ótimo estado de conservação, está pronto para receber sua família com todo o conforto.
O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, quadra de esportes e brinquedoteca, proporcionando segurança e lazer completo. A localização é estratégica: 15 minutos do metrô Uruguai e 10 minutos do Boulevard Shopping, além de fácil acesso a pontos de ônibus, restaurantes, farmácias e feira livre aos finais de semana.
Com 1 vaga de garagem e aceita financiamento, este apartamento combina praticidade urbana com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. ☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 359.613
57 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
7 min
458m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
649m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
16 min
1,0km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,7km · carro
Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 57 m² na Tijuca
Cód. AP12123