Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.085
65 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 339.000
+ cond. R$ 383/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio de Janeiro, com acesso fácil a comércio, transporte e serviços essenciais para o dia a dia.
Este apartamento pronto para morar oferece dois quartos com armários embutidos, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento do espaço. A cozinha planejada conta com armários que garantem organização e funcionalidade, enquanto a área de serviço ampla e separada da cozinha assegura ventilação e conforto. O imóvel ainda possui WC de empregada, trazendo versatilidade para a rotina.
O apartamento conta com vaga de garagem, um diferencial importante para quem busca comodidade e segurança na região. Imagine desfrutar de ambientes bem distribuídos, em um imóvel que une praticidade, conforto e excelente localização.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 410.085
65 m² × R$ 6.309/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 6.912/m²
+10%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² na Tijuca
Cód. AP19715