Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.234
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 300.000
+ cond. R$ 851/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada em uma das áreas mais tradicionais da Tijuca, próximo ao Colégio Militar do Rio de Janeiro, com farto comércio, transporte e serviços ao redor — tudo que você precisa ao alcance de uma caminhada.
O apartamento oferece sala ampla e confortável, cozinha espaçosa, banheiro social e dependência completa de empregada com WC — um diferencial cada vez mais raro em imóveis compactos. A área de serviço independente garante praticidade no dia a dia, enquanto o quintal traz um respiro de área aberta, perfeito para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.
O prédio é familiar e aconchegante, com zelador, aceita pets e mantém aquela atmosfera de vizinhança tranquila que faz da Tijuca um bairro tão querido por quem mora. O imóvel não possui vaga, mas conta com estacionamento rotativo a 150 metros, garantindo praticidade sem complicação. Aceita financiamento.
Imagine desfrutar da versatilidade de um imóvel que serve tanto para morar com conforto quanto para gerar renda com locação — a planta bem distribuída e a localização estratégica fazem deste apartamento uma escolha inteligente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.234
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 5.928/m²
1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 6.804/m²
96 imóveis similares no nosso portfolio
Este imóvel está 35% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.054/m²
Valor de mercado
R$ 6.234/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
10 min
810m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
849m · a pé
Metrô Maracanã
Metrô
11 min
942m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
13 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
15 min
5,6km · carro
Rua Professor Gabiso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Tijuca e bairros próximos.
R$ 300.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 280.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 320.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 280.000
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Tijuca
Cód. AP18154