Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 300.000

+ cond. R$ 851/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro74Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil74 m²
Área total74 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 851/mês
IPTU/anoR$ 97
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18154

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 na Tijuca.

📍 Localização privilegiada em uma das áreas mais tradicionais da Tijuca, próximo ao Colégio Militar do Rio de Janeiro, com farto comércio, transporte e serviços ao redor — tudo que você precisa ao alcance de uma caminhada.

O apartamento oferece sala ampla e confortável, cozinha espaçosa, banheiro social e dependência completa de empregada com WC — um diferencial cada vez mais raro em imóveis compactos. A área de serviço independente garante praticidade no dia a dia, enquanto o quintal traz um respiro de área aberta, perfeito para quem busca funcionalidade sem abrir mão do conforto.

O prédio é familiar e aconchegante, com zelador, aceita pets e mantém aquela atmosfera de vizinhança tranquila que faz da Tijuca um bairro tão querido por quem mora. O imóvel não possui vaga, mas conta com estacionamento rotativo a 150 metros, garantindo praticidade sem complicação. Aceita financiamento.

Imagine desfrutar da versatilidade de um imóvel que serve tanto para morar com conforto quanto para gerar renda com locação — a planta bem distribuída e a localização estratégica fazem deste apartamento uma escolha inteligente. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Área de serviçoWC empregada

Características em destaque

QuintalÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.234

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.804/m²

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Este imóvel está 35% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.054/m²

Valor de mercado

R$ 6.234/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pasteur (Vila Isabel)

    Hospital

    10 min

    810m · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    849m · a pé

  • Metrô Maracanã

    Metrô

    11 min

    942m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    13 min

    1,1km · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    4 min

    1,7km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    15 min

    5,6km · carro

Localização

Rua Professor Gabiso, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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