Valor estimado pra este imóvel
R$ 463.980
74 m² × R$ 6.270/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 735/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 na Tijuca.
Oportunidade única em uma das localizações mais desejadas do bairro, a poucos metros do tradicional Colégio Militar do Rio de Janeiro. Este apartamento oferece sala ampla e confortável, dois quartos bem distribuídos, cozinha espaçosa, banheiro social e dependência completa com área de serviço. A planta funcional de 74m2 permite personalizar os ambientes conforme seu estilo de vida.
📍 Localização privilegiada na Tijuca, com fácil acesso a comércio diversificado, serviços, escolas de qualidade e transporte público na porta. O prédio familiar e aconchegante conta com zelador, proporcionando tranquilidade no dia a dia. Aceita pets, ideal para quem busca conforto e convivência com a família.
O imóvel apresenta excelente potencial para modernização, permitindo agregar valor e criar ambientes totalmente personalizados. Embora não possua vaga de garagem, há estacionamento rotativo a apenas 150 metros, garantindo praticidade. Aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 463.980
74 m² × R$ 6.270/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Jeito de Ser
Escola
1 min
38m · a pé
Pça. Gen. Portinho 3, Maracanã
Transporte
1 min
58m · a pé
Donna Padaria e Cafeteria
Padaria
1 min
66m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin: Pronto Atendimento, Emergência Rio de Janeiro RJ
Hospital
1 min
115m · a pé
Praça André Rebouças
Parque
2 min
127m · a pé
Nova Era Homeopatia (Tijuca)
Farmácia
2 min
129m · a pé
Cursos Philia Pilates
Academia
2 min
164m · a pé
Rua Professor Gabiso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Tijuca
Cód. AP18154