Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
+ cond. R$ 825/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m2 na Tijuca.
📍 Localizado na esquina da Rua Barão de Mesquita com Rua Uruguai, este apartamento frontal totalmente reformado oferece sol da manhã e uma distribuição funcional ideal para quem busca praticidade no coração da Tijuca.
O imóvel conta com salão em dois ambientes, 2 quartos com armários planejados, 2 banheiros, cozinha americana com armário, área de serviço e dependência completa de empregada. Ar-condicionado instalado para garantir conforto em todas as estações. Desocupado e pronto para morar.
A localização é um dos grandes destaques: transporte público na porta, cercado por comércio completo — farmácia, padaria, academia, supermercados e serviços variados. Tudo a poucos passos de casa, facilitando a rotina e valorizando a conveniência urbana que só a Tijuca oferece.
O edifício conta com 2 elevadores e portaria até às 22h. Há possibilidade de alugar vaga no entorno. Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
12 min
740m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
821m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
15 min
960m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
15 min
969m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
18 min
1,2km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP18162