Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.636
77 m² × R$ 6.268/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 428.000
+ cond. R$ 1.582/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 77m² na Tijuca.
📍 Localizado no coração da Praça Saens Pena, um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Tijuca, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto residencial e conveniência urbana. Com farto comércio, restaurantes, shoppings e excelente infraestrutura de transporte ao seu alcance, você tem tudo o que precisa a poucos passos.
O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros sociais, sala ampla e arejada, cozinha funcional e área de serviço. A dependência completa de empregada com banheiro agrega praticidade ao dia a dia. Situado em andar alto, o apartamento proporciona vista indevassável e tranquilidade. O prédio oferece portaria 24h, garantindo segurança e comodidade.
Imagine desfrutar da amplitude dos ambientes, da funcionalidade da planta e da praticidade de morar em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação, além da possibilidade de alugar vaga de garagem.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 482.636
77 m² × R$ 6.268/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+13%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Raia
Farmácia
1 min
29m · a pé
Matheus Sant’Anna Patisserie Tijuca
Padaria
1 min
34m · a pé
Heitor Beltrão
Transporte
1 min
81m · a pé
Vacicorpus
Hospital
1 min
86m · a pé
Espaço Flex
Academia
1 min
93m · a pé
Colégio e Curso SEI
Escola
1 min
94m · a pé
Rua Almirante Cochrane, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 77 m² na Tijuca
Cód. AP17414