Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 399.000. Condomínio: R$ 712/mês. IPTU: R$ 131/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 399.000

+ cond. R$ 712/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros70 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 712/mês

IPTU/anoR$ 131

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19910

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.

Localizado na charmosa Rua Uruguai, este apartamento encanta logo na primeira visita. Posicionado em andar alto e de frente, proporciona excelente ventilação, iluminação natural abundante e vista agradável. A distribuição funcional dos ambientes garante conforto no dia a dia, com área de serviço independente e dependência completa de empregada com WC.

📍 A poucos metros do Metrô Uruguai e Metrô Saens Peña, o imóvel oferece mobilidade excepcional para quem busca praticidade urbana. A região concentra mercados, farmácias, academias e escolas, além de estar próxima ao Shopping Boulevard e ao Shopping Tijuca, garantindo acesso completo a lazer, gastronomia e serviços. Imagine desfrutar da conveniência de um dos endereços mais desejados da Tijuca, com toda a infraestrutura que o bairro oferece.

Ideal para quem valoriza localização privilegiada, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos da Zona Norte. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.700/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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