Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 399.000
+ cond. R$ 712/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.
Localizado na charmosa Rua Uruguai, este apartamento encanta logo na primeira visita. Posicionado em andar alto e de frente, proporciona excelente ventilação, iluminação natural abundante e vista agradável. A distribuição funcional dos ambientes garante conforto no dia a dia, com área de serviço independente e dependência completa de empregada com WC.
📍 A poucos metros do Metrô Uruguai e Metrô Saens Peña, o imóvel oferece mobilidade excepcional para quem busca praticidade urbana. A região concentra mercados, farmácias, academias e escolas, além de estar próxima ao Shopping Boulevard e ao Shopping Tijuca, garantindo acesso completo a lazer, gastronomia e serviços. Imagine desfrutar da conveniência de um dos endereços mais desejados da Tijuca, com toda a infraestrutura que o bairro oferece.
Ideal para quem valoriza localização privilegiada, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos da Zona Norte. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 439.040
70 m² × R$ 6.272/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Tijuca
Cód. AP19910