Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 425.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m² na Tijuca.
Localizado em um dos pontos mais estratégicos do bairro, próximo à Rua Conde de Bonfim, este apartamento oferece vista livre e toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia. 📍
O imóvel conta com sala espaçosa, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, WC de empregada e 1 vaga de garagem na escritura. A planta funcional permite aproveitar bem cada ambiente, garantindo conforto para você e sua família. ☀️
A localização é um dos grandes destaques: ao redor, você encontra comércio completo, bancos, supermercados, restaurantes, academias, escolas e fácil acesso ao metrô São Francisco Xavier, facilitando a mobilidade pela cidade. Tudo o que você precisa está a poucos passos de casa. 🚇
Aceita financiamento e uso de FGTS — uma oportunidade real de morar em um dos melhores pontos da Tijuca, com toda a infraestrutura e praticidade que o bairro oferece.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+15%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP20521