Valor estimado pra este imóvel
R$ 416.922
66 m² × R$ 6.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 810/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 na Tijuca.
📍 Localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro, em frente ao Colégio Militar, o imóvel garante fácil acesso ao metrô, comércio, escolas, supermercados e uma ampla rede de serviços — praticidade para o dia a dia em uma região consolidada e bem servida.
A sala ampla dividida em dois ambientes traz conforto e versatilidade para o convívio. Os 2 quartos são bem distribuídos e contam com armários planejados, oferecendo praticidade e otimização do espaço. O banheiro social possui revestimento em azulejo até o teto, garantindo durabilidade e fácil manutenção.
A cozinha é funcional e equipada com armários, complementada por área de serviço independente e dependência completa, agregando ainda mais comodidade à rotina.
Uma excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada na Tijuca, boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 416.922
66 m² × R$ 6.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
65 imóveis similares
R$ 6.912/m²
+9%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² na Tijuca
Cód. AP21342