Valor estimado pra este imóvel
R$ 421.966
67 m² × R$ 6.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 358.000
+ cond. R$ 840/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada junto ao Sesc Tijuca e ao Metrô Saens Pena — praticidade urbana para quem valoriza conveniência no dia a dia. Este apartamento oferece 2 quartos com split e armários embutidos, perfeitos para quem busca funcionalidade e conforto. A cozinha ampla proporciona espaço ideal para preparar refeições com tranquilidade, enquanto o ambiente claro e arejado garante bem-estar em todos os cômodos.
O imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, WC de empregada e dependências completas, oferecendo praticidade na rotina. A vaga solta no parqueamento complementa a estrutura, garantindo comodidade para o morador.
🏢 Situado em prédio tradicional e muito bem cuidado, o apartamento está a apenas dois lances de escada, facilitando o acesso. A localização estratégica da Tijuca, com total acesso ao transporte público e infraestrutura completa de comércio e serviços, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com praticidade e qualidade de vida. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 421.966
67 m² × R$ 6.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
10 min
664m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
12 min
763m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
14 min
900m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
14 min
917m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,2km · carro
Rua Silva Teles, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² na Tijuca
Cód. AP19143