Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 125 m² de área útil e 102 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 739.000. Condomínio: R$ 50/mês. IPTU: R$ 91/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 739.000

+ cond. R$ 50/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 125 m² na Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros125 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil125 m²

Área total102 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 50/mês

IPTU/mêsR$ 91

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP2586

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 125m2 na Tijuca.

Apartamento tipo casa duplex em vila exclusiva, com apenas poucos moradores e sem taxa de condomínio — uma raridade no coração da Tijuca. A distribuição inteligente em dois pavimentos oferece amplitude e privacidade incomuns para um imóvel urbano.

No primeiro piso, você encontra sala ampla, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha americana planejada e área de serviço completa. Tudo pensado para o dia a dia funcional e confortável.

No segundo piso, o destaque: sala adicional, lavabo e espaço gourmet com churrasqueira e terraço aberto 🍃 — perfeito para receber amigos, desfrutar de um churrasco ao ar livre ou simplesmente relaxar com tranquilidade.

📍 A localização estratégica coloca você a 5 minutos do Shopping Tijuca, próximo a transporte público, comércio diversificado, restaurantes e serviços essenciais. Mobilidade urbana e conveniência ao alcance de uma curta caminhada. Possibilidade de vaga mensal disponível em posto vizinho à vila.

Aceita financiamento e está aberto a negociação. Imagine morar em um imóvel amplo, com área externa privativa, sem custos condominiais e em uma das regiões mais completas do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetTerraçoLavaboÁrea de serviçoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 762.125

125 m² × R$ 6.097/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 3% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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