Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.108/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praça Saens Peña e da estação de metrô, no coração da Tijuca — uma das regiões mais completas e valorizadas da Zona Norte. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e com fácil acesso a diversos bairros por transporte público.
O apartamento possui sala ampla em dois ambientes, de frente, com excelente iluminação natural. ☀️ Os 2 quartos são espaçosos e acompanham armários planejados, assim como a cozinha e o banheiro. A cozinha é ampla e funcional, com área de serviço independente. Conta ainda com dependência completa de empregada com acesso ao corredor e 2 banheiros, oferecendo praticidade para toda a família.
Situado em andar alto, o imóvel é claro e muito ventilado, garantindo conforto térmico e bem-estar no dia a dia. 🚘 Acompanha 1 vaga de garagem marcada, livre e escriturada.
O condomínio oferece portaria 24h, elevadores e estrutura completa para segurança e comodidade. 💎 Documentação perfeita, aceita FGTS e financiamento bancário.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 494.720
80 m² × R$ 6.184/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ponto Gourmet
Padaria
1 min
6m · a pé
Supermercado Ultra
Mercado
1 min
19m · a pé
Vitaflex Studio de Pilates
Academia
1 min
29m · a pé
Pet Shop na Tijuca Dog Lândia
Farmácia
1 min
36m · a pé
Carina Vieirat Ayuryoga
Escola
1 min
40m · a pé
Banco do Brasil Estilo
Banco
1 min
53m · a pé
Henry Ford
Transporte
1 min
61m · a pé
Clube Vida de Saúde
Hospital
1 min
84m · a pé
Rua Henry Ford, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² na Tijuca
Cód. AP3350