Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 113/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas94 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total100 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 113

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP1554

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² na Tijuca.

Imóvel claro, arejado e silencioso, com vista livre e sol da manhã. A sala em dois ambientes se integra à varanda com tela de proteção, criando um espaço funcional e confortável. Os 3 quartos contam com armários planejados, sendo 1 suíte com varanda privativa — ideal para quem busca privacidade e organização. Os banheiros possuem box blindex e armários sob a pia, garantindo praticidade no dia a dia.

A cozinha ampla é repleta de armários, oferecendo muito espaço para armazenamento. As dependências completas incluem área de serviço, WC e quarto de empregada, além de 2 varandas que ampliam a sensação de amplitude. O imóvel possui grades em todas as janelas, trazendo segurança adicional, e já está equipado com armários planejados, permitindo que você entre e more com tranquilidade.

São 2 vagas de garagem — comodidade essencial na região. O condomínio oferece salão de festas e playground coberto, perfeitos para lazer e convivência. 📍 A localização é estratégica: próximo à estação de metrô Afonso Pena e cercado por farto comércio, facilitando o seu dia a dia.

☀️ Pronto para morar. Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorMobiliadoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.213/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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