Valor estimado pra este imóvel
R$ 581.390
94 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 490.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² na Tijuca.
Imóvel claro, arejado e silencioso, com vista livre e sol da manhã. A sala em dois ambientes se integra à varanda com tela de proteção, criando um espaço funcional e confortável. Os 3 quartos contam com armários planejados, sendo 1 suíte com varanda privativa — ideal para quem busca privacidade e organização. Os banheiros possuem box blindex e armários sob a pia, garantindo praticidade no dia a dia.
A cozinha ampla é repleta de armários, oferecendo muito espaço para armazenamento. As dependências completas incluem área de serviço, WC e quarto de empregada, além de 2 varandas que ampliam a sensação de amplitude. O imóvel possui grades em todas as janelas, trazendo segurança adicional, e já está equipado com armários planejados, permitindo que você entre e more com tranquilidade.
São 2 vagas de garagem — comodidade essencial na região. O condomínio oferece salão de festas e playground coberto, perfeitos para lazer e convivência. 📍 A localização é estratégica: próximo à estação de metrô Afonso Pena e cercado por farto comércio, facilitando o seu dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 581.390
94 m² × R$ 6.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+9%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
9 min
559m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
10 min
613m · a pé
CAp UERJ (Rio Comprido)
Escola
11 min
703m · a pé
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
2,3km · carro
Praia do Flamengo
Praia
11 min
4,4km · carro
Rua do Bispo, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² na Tijuca
Cód. AP1554