Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 125 m² de área útil e 125 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 830.000. Condomínio: R$ 997/mês. IPTU: R$ 3.286/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 830.000

+ cond. R$ 997/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 125 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga125 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil125 m²

Área total125 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 997/mês

IPTU/anoR$ 3.286

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14164

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 125m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada próximo ao metrô Uruguai, na Rua Dona Delfina, com vista para a Conde de Bonfim — uma das artérias mais movimentadas e completas do bairro. Este apartamento amplo e totalmente reformado oferece praticidade, conforto e modernidade para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas amplas, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A reforma trouxe elétrica revisada, hidráulica nova e banheiros modernizados, garantindo tranquilidade e segurança. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

☀️ O condomínio oferece churrasqueira, salão de festas e playground, além de 1 vaga de garagem garantida na escritura. A localização estratégica permite acesso rápido ao comércio local, restaurantes, farmácias e estação de metrô, tornando o dia a dia ainda mais prático e funcional.

💎 Imagine desfrutar da amplitude de 125m², com ambientes integrados e bem distribuídos, perfeitos para receber família e amigos. Documentação em dia e apta para financiamento — uma oportunidade concreta de morar com conforto e conveniência na Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 6.640/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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