Valor estimado pra este imóvel
R$ 614.300
100 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 440.000
+ cond. R$ 1.398/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 100m2 na Tijuca.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio de Janeiro, este apartamento combina conforto, luminosidade e praticidade no dia a dia. Com sol da manhã, o imóvel é composto por sala em dois ambientes ampla e iluminada, 3 quartos com armários embutidos, banheiro social com box blindex, cozinha planejada e área de serviço. A varanda conecta você com a vida do bairro, ideal para momentos de descontração.
O condomínio oferece salão de festas e playground, perfeito para quem valoriza convivência e lazer sem sair de casa. Portaria presente durante o dia. A localização é um dos grandes diferenciais: você está próximo a todo tipo de comércio, escolas, transporte e serviços, com a praticidade urbana que a Tijuca oferece.
São 2 vagas de garagem — um diferencial importante na região. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto. Imagine sua família desfrutando de cada ambiente com funcionalidade e tranquilidade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡☀️
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 614.300
100 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+6%
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Medeiros Pássaro
Transporte
1 min
120m · a pé
Drogarias Mais Oferta
Farmácia
3 min
209m · a pé
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Rua Medeiros Pássaro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² na Tijuca
Cód. AP14723