Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 110m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada, a poucos passos do metrô, com farto comércio, bancos, escolas e condução na porta. A Tijuca oferece toda a conveniência urbana que você precisa no dia a dia, com mobilidade e infraestrutura completa.
🏠 O imóvel conta com salão em dois ambientes, perfeito para criar espaços de convivência e descanso. São 3 quartos amplos, com destaque para um deles que possui banheiro grande e pode ser facilmente transformado em suíte. Copa e cozinha com armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada com armários. 1 vaga na escritura.
Imóvel funcional, com ótima distribuição e possibilidade de personalização. Aceita financiamento e FGTS, facilitando sua aquisição.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+6%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
286m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
6 min
369m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
6 min
400m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² em Tijuca
Cód. AP16672