Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.245.495
215 m² × R$ 5.793/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 215m2 na Praça da Bandeira.
Distribuído em amplos 215 m², este apartamento oferece espaço de sobra para toda a família, com 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, lavabo e terraço com varanda — ideal para momentos de descanso ao ar livre. O apartamento conta ainda com quarto e banheiro de serviço, além de área de serviço independente, trazendo praticidade para o dia a dia.
📍 A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: a poucos minutos das estações de metrô Praça da Bandeira e Cidade Nova, o que facilita o deslocamento para diversos pontos da cidade. Nas proximidades, o Largo Segunda Feira oferece uma área verde para caminhadas e atividades ao ar livre, enquanto a presença do ISERJ e do São Cristóvão Futebol e Regatas reforça o caráter dinâmico e completo do bairro.
Imagine morar em um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos e uma localização que une conveniência e vida urbana em um só endereço. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade na Praça da Bandeira. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.245.495
215 m² × R$ 5.793/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria La Vita
Farmácia
1 min
16m · a pé
Prime Fruit
Mercado
1 min
37m · a pé
Centro Médico & Psicológico
Hospital
1 min
47m · a pé
Centro de Saúde e Pesquisa da Universidade Veiga de Almeida
Escola
2 min
114m · a pé
Rua Teixeira Soares próximo ao 71-191
Transporte
2 min
134m · a pé
Os visionários
Academia
2 min
144m · a pé
BANCO DO BRASIL - BANDEIRA - Agência 93
Banco
2 min
152m · a pé
Rua do Matoso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 215 m² na Praça da Bandeira
Cód. AP17169