Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 68 m² de área útil e 68 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 986/mês. IPTU: R$ 96/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 450.000

+ cond. R$ 986/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 68 m² na Tijuca

3 quartos2 banheiros1 vaga68 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil68 m²

Área total68 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 986/mês

IPTU/anoR$ 96

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20746

Descrição do imóvel

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 68 m² por R$ 450.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ Excelente apartamento localizado na Rua Cotingo, em ótima localização, próximo ao Metrô Uruguai e com ponto de ônibus em frente ao prédio, oferecendo praticidade e fácil mobilidade para o dia a dia.

O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, ampla sala em dois ambientes, vista livre, ideal para receber amigos e família com conforto. Possui ainda 2 banheiros, cozinha funcional e excelente ventilação.

O prédio dispõe de elevador, vaga de garagem e serviço de zeladoria, garantindo mais comodidade, segurança e praticidade para os moradores.

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.

Venha conhecer o seu novo lar!

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 424.116

68 m² × R$ 6.237/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

16 imóveis similares

R$ 7.916/m²

+27%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.

✓Maior bairro residencial da Zona Norte✓Três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira)✓Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca✓Maior densidade de escolas tradicionais da cidade✓Comércio 24h e serviços completos

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