Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil e 95 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 550.000. Condomínio: R$ 720/mês. IPTU: R$ 1.565/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 550.000

+ cond. R$ 720/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Tijuca

3 quartos2 banheiros85 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Área total95 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 720/mês

IPTU/anoR$ 1.565

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5865

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 85m² na Tijuca.

📍 Localização estratégica na Rua Uruguai esquina com Guaxupé, ao lado da estação do Metrô Uruguai e colado à Conde de Bonfim — a artéria comercial mais completa do bairro. Supermercados, farmácias, bancos, colégios e todo o comércio essencial literalmente na porta. Vista livre para o Sumaré, sem comunidades no entorno, em um dos trechos mais valorizados da Tijuca.

O apartamento ocupa posição lateral e frontal, garantindo claridade e ventilação natural durante todo o dia. A planta diferenciada oferece sala ampla, três bons quartos, dois banheiros completos (social e de serviço), cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada — funcionalidade rara em apartamentos de metragem compacta. Todo o imóvel em porcelanato.

O condomínio dispõe de churrasqueira e espaço gourmet, ideal para reunir amigos e família sem sair de casa. Portaria comercial. Aceita financiamento e FGTS.

Imagine morar com tudo ao alcance, mobilidade urbana de primeira e a tranquilidade de uma vista desafogada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 6.471/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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