Valor estimado pra este imóvel
R$ 611.900
100 m² × R$ 6.119/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 585.000
+ cond. R$ 1.158/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m2 na Tijuca.
📍 Localização privilegiada junto ao Sesc Tijuca, em uma das regiões mais completas e bem servidas do bairro. O prédio é recuado da rua, com portaria 24h e monitoramento por CFTV, garantindo tranquilidade no dia a dia.
☀️ Este apartamento em andar alto recebe sol da manhã e foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade. O salão em dois ambientes proporciona amplitude para a convivência familiar, enquanto os três quartos são amplos — sendo uma suíte e um com armários planejados. O banheiro social e a suíte seguem o mesmo padrão, ambos com box blindex. A cozinha é montada com armários, e o apartamento conta com área de serviço e dependências completas de empregada.
💎 Todo revestido em porcelanato, o imóvel possui janelas antirruído para maior conforto acústico. Ficam inclusos quatro aparelhos de ar-condicionado split e ventiladores de teto. A vaga de garagem está na escritura, agregando ainda mais valor e praticidade. O apartamento está vazio e pronto para você entrar e morar.
🚘 Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Imagine desfrutar de toda a infraestrutura da Tijuca, com comércio diversificado, transporte e lazer a poucos passos de casa.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 611.900
100 m² × R$ 6.119/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
377m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
541m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
11 min
704m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
11 min
735m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
6,9km · carro
Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² na Tijuca
Cód. AP7628