Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
+ cond. R$ 1.151/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 110m2 na Tijuca.
📍 Localizado na Conde de Bonfim, uma das vias mais completas do bairro, este apartamento oferece ampla metragem, claridade natural e distribuição funcional dos ambientes. São 3 quartos, 2 banheiros completos, área de serviço com instalação para máquina de lavar, dependência completa de empregada e 1 vaga de garagem na escritura. O imóvel fica no último andar, tipo cobertura, com apenas 1 lance de escada após o elevador — o que garante privacidade e tranquilidade.
☀️ A Conde de Bonfim reúne farto comércio, com restaurantes, bancos, supermercados e farmácias a poucos passos. A oferta de transporte público é abundante, com linhas de ônibus para toda a cidade e acesso rápido à Praça Saens Peña. Você está a minutos da Uerj, do Centro e da Zona Sul.
🏢 O prédio é bem conservado, conta com portaria diária das 8h às 22h, 2 elevadores e terraço com salão de festas e churrasqueira — perfeito para receber amigos e familiares com vista livre. Um conjunto residencial tradicional, solidamente administrado e com moradores antigos.
💎 Ideal para quem busca espaço, praticidade urbana e estrutura completa em um dos bairros mais queridos da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.730
110 m² × R$ 6.143/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pico Academia - Parkour, Circo e Calistenia
Academia
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Farmácia FarmaClic Tijuca
Farmácia
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119m · a pé
Araújos
Transporte
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122m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
2 min
128m · a pé
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² em Tijuca
Cód. AP9964