Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 68 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 270.000. Condomínio: R$ 700/mês. IPTU: R$ 0/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 270.000

+ cond. R$ 700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros68 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil68 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 700/mês

IPTU/anoR$ 0

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12340

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 em Vila Isabel.

📍 Localização privilegiada ao lado do Shopping Boulevard e da Boulevard 28 de Setembro, este apartamento reúne conforto, praticidade e vista livre para o Sumaré. Perfeito para quem busca qualidade de vida em um bairro charmoso, com fácil acesso a lojas, restaurantes, serviços e transporte público.

O imóvel conta com 2 quartos amplos e bem iluminados, sala em dois ambientes ideal para relaxar e receber amigos, banheiro social com ventilação natural, box blindex e gabinete. A cozinha completa possui azulejos até o teto, bancada em granito e janela em alumínio. Inclui ainda dependências completas com área de serviço e WC de empregada, garantindo toda a funcionalidade do dia a dia.

Imagine morar em Vila Isabel, um dos bairros mais tradicionais do Rio, onde tranquilidade e conveniência andam juntas. Com tudo que você precisa a poucos passos de casa, este apartamento oferece a praticidade da vida urbana sem abrir mão do aconchego.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Zelador

Características em destaque

ZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.669

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.714/m²

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Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.971/m²

Valor de mercado

R$ 4.669/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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