Valor estimado pra este imóvel
R$ 308.352
66 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 531/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 66m2 em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada em Vila Isabel, a poucos minutos do Shopping Boulevard e Vinte e Oito de Setembro, cercado por comércio completo, bancos e supermercados. A região oferece farta opção de transporte público e toda conveniência do dia a dia.
O apartamento apresenta amplo varandão, salão em dois ambientes integrados com piso tabua corrida, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social — ambos com box blindex —, copa-cozinha, dependência completa de empregada com WC e área de serviço independente. Garagem escriturada ☀️
O condomínio dispõe de elevador, salão de festas, churrasqueira e playground, oferecendo praticidade e convivência tranquila. Imóvel funcional, bem distribuído e pronto para receber sua família com todo o conforto que Vila Isabel proporciona 🚘
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 308.352
66 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
538m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
11 min
673m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Rua Petrocochino, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. AP15828