Valor estimado pra este imóvel
R$ 298.496
64 m² × R$ 4.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 64m2 em Vila Isabel.
☀️ Apartamento de frente, reformado e pronto para morar, com sol da manhã, vista livre e distribuição inteligente dos ambientes. O imóvel está desocupado e oferece conforto imediato para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.
A planta funcional conta com varandão, sala em dois ambientes, 2 quartos — sendo 1 suíte —, banheiros com box blindex e armários, cozinha, área de serviço e despensa. Todo o piso é em porcelanato, garantindo sofisticação e praticidade no dia a dia.
🏊♂️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos, portaria 24h e monitoramento por câmeras de segurança. Além disso, conta com conveniências como mercadinho interno e aceita pet.
🚘 1 vaga de garagem na escritura, documentação apta para financiamento bancário e FGTS.
Imagine morar em um apartamento claro, arejado e estrategicamente localizado em Vila Isabel, com acesso fácil ao comércio, transporte e lazer da região. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 298.496
64 m² × R$ 4.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal Noel Rosa
Transporte
1 min
13m · a pé
Escola Municipal Noel Rosa
Escola
1 min
59m · a pé
Maya Bolos e doces
Padaria
2 min
113m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
2 min
153m · a pé
Sport Fitness Engenho Novo
Academia
2 min
158m · a pé
Parque Recanto do Trovador
Parque
3 min
216m · a pé
Hospital Casa Italiano
Hospital
4 min
256m · a pé
Rua Barão do Bom Retiro, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² em Vila Isabel
Cód. AP20681