Valor estimado pra este imóvel
R$ 399.728
86 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
+ cond. R$ 1.128/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 86m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica: a apenas 7 minutos do Largo do Verdun, este apartamento reúne o melhor da vida urbana com conforto residencial. O prédio possui apenas dois apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade no dia a dia.
O imóvel é amplo, silencioso e arejado, com sol da manhã ☀️ que ilumina naturalmente os ambientes. A planta funcional oferece varandão, salão em 2 ambientes com iluminação indireta, 2 quartos com armários (sendo 1 suíte), 3 banheiros completos equipados com armários, espelhos e box blindex, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependências completas de empregada. Acompanha 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
O condomínio dispõe de salão de festas, churrasqueira e playground, proporcionando lazer e convivência para toda a família. Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu próximo lar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 399.728
86 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital do Câncer IV
Hospital
1 min
36m · a pé
Escola Municipal Jornalista Assis Chateaubriand
Escola
1 min
57m · a pé
Dream Bites Cakes
Padaria
1 min
83m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 218
Transporte
2 min
156m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
3 min
170m · a pé
Parque Recanto do Trovador
Parque
3 min
218m · a pé
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 86 m² em Vila Isabel
Cód. AP20068