Valor estimado pra este imóvel
R$ 430.976
91 m² × R$ 4.736/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 450/mês
Localização incontestável , rua Rocha Fragoso , quase esquina com Boulevard Vinte e Oito de Setembro , imóvel composto assim , sala bem ampla com vista pra rua , dois ótimos quartos bem espaçosos , uma ótima cozinha , área de serviços separada e ampla , o quarto de empregada foi desfeito para ampliar a Cozinha e a área de serviços , podendo voltar ao normal com apenas o levantar de duas paredes , um banheiro social modernizado e bem grande com azulejos ao teto e box em blíndex , vista para a rua dos dois quartos e da sala , este imóvel une localização e ótimo preço , localização porquê está em uma região muito valorizada em vila Isabel , fica entre a rua Teodoro da silva e Boulevarde Vinte e Oito de Setembro , preço ótimo porquê em vista de outras opções na região este imóvel é só entrar e morar bem localizado , documentos perfeitos para financiamento , avaliamos seu imóvel sem nenhum custo se quiser anunciar conosco , informações confirmadas em Quatro de novembro de dois mil e vinte e seis
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 430.976
91 m² × R$ 4.736/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Rocha Fragoso, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² em Vila Isabel
Cód. MAN-B41EF7